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南投縣市區街必買頭日前驚見「中興別墅凶宅」廣告,打出「看屋出價」吸引民眾目光,好奇凶宅地點、死因和交屋價格能殺到多低,且真有市場嗎?房仲業者則表示,民眾對凶宅雖有忌諱,但價格便宜3至7成,不只有市場,更是投資客最愛。

「那間凶宅有多『歹』?」陳姓房仲提到,多數人以為市場對凶宅接受度低,其實廣告單貼出去,很快就會接到不少詢問電話,畢竟房仲願意接手,通常不會是超凶宅,但大家還是習慣劈頭就先問死因為何,從中判定冤氣程度和喊價空間。

陳表示,從他殺、枉死、久病厭世或含冤恨自殺等非自然死亡方式或靈異事件來認定冤氣和凶度,陳屍地點在屋子室內外也連帶影響價格,但大多能比周邊房價低約3成,真的死傷慘重離奇或受大眾矚目的凶宅,價格才可能打到剩3折。

而每個凶宅在被貼出廣告前,而房仲承攬前一定會去看屋瞭解,銷售中興別墅凶宅的許姓房仲就說,該屋位在中興新村力行街區,是久病厭世上吊,但輕生處是在後庭園遮雨棚,如今棚已拆採光足,且鄰近中興國中生活圈,僅小殺2成價。

許也指出,承接凶宅案件多會考量死亡方式,像是凶殺或含怨輕生等,且發生在室內,民眾多認為冤氣較重,會比較忌諱購買,價格相對低廉,反而成為投資客鎖定目標,畢竟買起來出租或待房價上揚脫手都有賺取利潤的空間。

這「凶宅出售」廣告也引地方熱議,曾姓居民就說,5年前因裝潢意外燒死2名油漆工的百來坪豪宅,聽說日前也以2000萬餘元順利脫手賣出,買到等於現賺千萬元;房仲業者則提醒,民眾買賣屋宅最好要多問多聽才能買到想要的。

>此外,販售凶宅也有諸多趣事,許提到,有同事搞混「凶宅」和「陰宅」貼出「陰宅出售」還寫上陰啦、近學區等優勢條件,因此被PO上臉書討論;或怕進凶宅總站車棚往內看,事後才知道每次站的地方就是死者輕生處,頓時毛骨悚然。

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旺報【記者廖慧搶購娟╱專題報導】

李祐寧導演日前率製片協會24人參訪團到大陸,行程之一是參訪橫店影視基地。看過秦朝、香港街、民國街、明朝景,電影《滿城盡帶黃金甲》拍戲現場:「這已不是台灣能及的領域」,國片現在唯一可與大陸較勁的片型就是以劇情內容取勝的小品。

兩岸電影業者一致認為,拍電影最難的是劇本的開發。李祐寧表示:「劇本是一劇之本,是電影的根本,需要從年輕人的生活中去找好劇本。」就台灣的主、客觀環境來看,張藝謀的《滿城盡帶黃金甲》、《英雄》不僅在台灣拍不了,在大陸也是到了頂點,再難有類似的大製作。於是影片風格開始朝清新小品、人性、感情的方向發展,例如陳建斌的《一個勺子》。

這也是台灣近年發展得最好的片型,《那些年,我們一起追的女孩》掀起的青春校園早戀電影風潮,讓《等一個人咖啡》、《我的少女時代》、《六弄咖啡館》,乃至目前正在拍攝中的合拍片《學長》,都受到兩岸市場高度接受。

李導認為,未來台灣電影的劇本開發與編導,可從本土元素融入外來文化方向發展,如來台自由行的旅客,或是留學生與台灣人的故事,台商在大陸發展,甚至是台灣新住民的故事,就有些發展趣味,這些都是觀眾會有感動與共鳴的元素。

葉如芬感慨地表示,以韓片《屍速列車》為例,因南韓官方支持,所以淨空車站月台拍片不成問題;台灣封月台拍攝就不可行,即使借捷運或高鐵站拍片,也不能有鬼怪出現。

資深媒體人鄭偉柏表示,台灣在電影方面的專業技術官員少,法令又不完善,即使有好政策,也常因改朝換代、官員下台而無法延續;台灣影壇的興盛,需要產官學一起做。

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